Femme, 84 ans
Bouquet FAI324 316 €
Valeur du bien 455 500 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 68m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Vannes (56000)
Maison
68m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
Vannes proche de l'université et à 10 minutes du port à vélo. Quartier résidentiel calme au Sud de Vannes(Tohannic). Proximité des commerces ,piste cyclable ,école,très bien desservie par les transports en commun. Jolie maison avec garage de 2012 de plain pied respectent la norme Rt 2012. Celle-ci se compose d'une entrée avec placard,d'une cuisine séparée,pièce de vie lumineuse,2 chambres ,salle de bain et toilette. Le tout sur une parcelle de 385m² entièrement clos et aménagé d'un jardin japonais parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 365 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus
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