Homme, 72 ans
Bouquet FAI21 550 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 58 410 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² proche de Metz (57000)
proche de Metz (57000)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Metz (57000)
Maison
76m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
- 20 min Frontière Luxembourg / Allemagne - 20 min de Metz - TGV Paris : 1h30 EBERSVILLER - FERANGE Beau village au calme et proche des commodités, superbe terrain de 2.155m² Maison de plain-pied d’env. 80m² habitables + 80m² de sous-sol / garage. Entrée, séjour – salon – cuisine, avec poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 2155 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 414 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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Valeur du bien 400 000 €
