Homme, 72 ans
Bouquet FAI21 550 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 58 410 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Metz (57050)
Metz (57050)
57 % de décote
Viager occupé, Metz (57050)
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
METZ Devant-les-Ponts Proche de toutes commodités et accès autoroutes, à 10 min de la gare et du centre ville, très bel appartement d’env. 85m² parfaitement entretenu, comprenant : Entrée, cuisine équipée, vaste salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc. Grande terrasse avec vue imprenable. Portail sécurisé et caméras, ascenseur, cave, parkings.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57050
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422457029
Appartement - 4 pièces - 83m²
Metz (57050)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421957024
Appartement - 3 pièces - 73m²
Metz (57050)
Femme, 77 ans
Homme, 90 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421557014
Appartement - 2 pièces - 36m²
Metz (57050)
Homme, 79 ans
