Homme, 75 ans
Bouquet FAI102 800 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 160 440 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² Bailleul (59270)
Bailleul (59270)
31 % de décote
Viager occupé, Bailleul (59270)
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Bailleul 15 000 habitants situé à 50 km de Dunkerque et de la plage , 12 km d'Armentières , 28 km de Lille.à deux pas de la Belgique Transport: bus, gare SNCF autoroute A25.à 1 km de la grand place de Bailleul Je vous propose cette jolie maison semi individuelle érigée sur une parcelle de 276 M2. Entrée; piece de vie, cuisine ouverte,véranda,WC, garage et parking. Etage: palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bains et douches, WC. Ce bien est proche du centre ville
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 276 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 607 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bailleul
Code postal : 59270
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 13616
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