Femme, 63 ans
Bouquet FAI73 386 €
Valeur du bien 162 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Loos (59120)
Loos (59120)
34 % de décote
Viager occupé, Loos (59120)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Loos 21442 habitants frontière avec Lille, Haubourdin, Emmerin, Wattignies. A 10 mn des gare SNCF de lille A 1 h en TGV de Paris A 115 km de Bruxelles Située dans une grande artère cette maison vous offre de nombreuses possibilités, malgré les travaux à prévoir( ce qui explique le prix) Entrée; pièce réunissant salon/séjour. Cuisine, SDB,WC. Etage: 2 chambres, 2ème: grenier avec 1 chbre possibilité d'une deuxième après isolation du grenier et aménagement Jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 1930
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Loos
Code postal : 59120
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 21410
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