Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 29m² Paris (75011)
Paris (75011)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75011)
Appartement
29m²
1 pièce
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du Marais. Situé au 9ème étage d’une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, il bénéficie d’une belle exposition et d'une vue exceptionnelle . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier historique et branché de la Capital. Cet appartement de 29 m2 au sol se compose : d’une vaste pièce de vie, d’une salle d'eau avec toilettes, d’une cuisine ouverte donnant sur le balcon et le séjour,et de rangement. Vous tomberez sous le charme de ce très beau studio !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 29 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 615 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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