Homme, 1 ans
Bouquet FAI2 014 000 €
Valeur du bien 2 650 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 81m² Paris (75016)
Paris (75016)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
81m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
75116 PARIS - PLACE DU TROCADERO AVENUE RAYMOND POINCARE A proximité immédiate de la place du Trocadéro. Avenue Raymond Poincaré, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille datant de 1890, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 80,84 m² loi Carrez traversant en rez-de-chaussée sur rue et cour. Professions libérales et bureaux commerciaux autorisés. Grande hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée. Il est composé d'une entrée distribuant une chambre/bureau, le salon avec cheminée et trumeau d'origine, une chambre sur jolie cour, cuisine séparée, salle d'eau et w-c séparés. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 1526 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 85 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 85 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
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