Homme, 1 ans
Bouquet FAI2 014 000 €
Valeur du bien 2 650 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 89m² Paris (75016)
Paris (75016)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
89m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Paris 16° - Proche Village d’Auteuil Métros Lignes 9 et 10 : Porte d'Auteuil à 2mn Au sein d’une résidence noble de 1930, très bien entretenue avec gardienne, découvrez ce très bel appartement de près de 89 m² très bien agencé et très lumineux. Il comprend une entrée en étoile distribuant un grand très grand séjour avec balcon et vue sur l’hippodrome d’Auteuil, une belle cuisine, des WC séparés et la partie nuit avec deux grandes chambres dont une avec balcon, une belle salle d’eau avec fenêtre, de nombreux rangements. Une cave complète l’ensemble. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 430 €
Taxe foncière : 1530 €/an
Ordures ménagères : 446 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
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