Homme, 1 ans
Bouquet FAI2 014 000 €
Valeur du bien 2 650 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 226m² Paris (75016)
Paris (75016)
55 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
226m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
PARIS XVI - TROCADERO BEL IMMEUBLE DE STANDING EN PIERRE DE TAILLE APPARTEMENT DE 226,48 M² – 5 PIÈCES BALCON – ASCENSEUR Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, ce bien est à proximité immédiate de la place du Trocadéro et de l’esplanade du Palais de Chaillot réputée pour sa vue sur la Tour Eiffel. À 200 mètres de la station de métro « TROCADÉRO » ( Ligne 6 et 9), il est situé dans un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur. Composé de 5 pièces, il mesure 226,48 m². Il offre une galerie d’entrée, un grand salon de 45 m² avec balcon, une salle à manger, deux chambres parentales avec chacunes leurs salles de bains et wc, un bureau (3ème chambre), une cuisine dînatoire et un cabinet de toilettes séparées. Les amoureux de l’ancien apprécieront la belle hauteur sous de plafond de 3,14 m, les moulures et la cheminée. Traversant, le salon offre une exposition Sud. Une grande cave de 16 m² complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 226 m²
Année de construction : 1890
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2836 €
Taxe foncière : 2816 €/an
Ordures ménagères : 821 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
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