Homme, 1 ans
Bouquet FAI2 014 000 €
Valeur du bien 2 650 000 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 121m² Paris (75016)
Paris (75016)
21 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
121m²
5 pièces
Femme, 96 ans
Descriptif du bien
AVENUE VICTOR HUGO PARIS XVIeme Dans un des quartiers les recherché de Paris ,au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1955, situé à 150 mètres du métro Hugo , allie la proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et des Champs Elysées. Proches de tous les commerces et restaurants. Appartement composé d'une vaste entrée, un double séjour de 36 m2 avec accès à son balcon donnant sur l'avenue, une cuisine séparée et dinatoire, deux grandes chambres de 14 et 19m2 dont une avec accès à sa salle d'eau et donnant sur jardin, une salle de bains, toilettes séparées. Vous tomberez sous le charme de cet appartement familial bien distribué,lumineux et spacieux avec charme de l'ancien parquet et cheminée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1460 €
Taxe foncière : 1885 €/an
Ordures ménagères : 550 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
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Prix d'achat 794 000 €
