Homme, 1 ans
Bouquet FAI2 014 000 €
Valeur du bien 2 650 000 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 115m² Paris (75016)
Paris (75016)
13 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
115m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
PARIS 16ème - Ranelagh Métro L9 Ranelagh à 300m Métro Jasmin à 400m -Vue Dégagée -1 appartement/étage -Traversant -balcon filant -place de parking Dans l'ouest de Paris, proche du bois de Boulogne et du jardin du Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart et des ses commerces, dans un immeuble de standing avec gardien, bel appartement en étage avec vue dégagée de 115m² carrez. Cet appartement situé au 8ème étage se compose d'une entrée, d'un double séjour avec baies vitrées donnant sur un balcon filant, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres (possible 3), d'une salle de bains et de 2 toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Année de construction : 1950
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1980 €
Taxe foncière : 1736 €/an
Ordures ménagères : 506 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Annonces viager similaires
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475074
Appartement - 7 pièces - 220m²
Paris (75016)
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422375181
Appartement - 4 pièces - 114m²
Paris (75016)
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI988 950 €
Valeur du bien 1 425 000 €
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422375025
Appartement - 5 pièces - 126m²
Paris (75016)
Bouquet FAI418 772 €
Mensualités 3 700 €/mois
Valeur du bien 1 250 394 €
Prix d'achat 794 000 €
