Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 65m² Paris (75017)
Paris (75017)
37 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 83 ANS Paris 17ème – Levis/Legendre Métro ligne 14 Pont Cardinet Métro lignes 2/3 Villiers Dans un bel immeuble parisien en brique, découvrez cet appartement de 65m² situé au calme dans une voie privée. L’appartement est composé d’une entrée et couloir desservant un grand double séjour de près de 30m², avec une grande hauteur sous plafond de 3m, une belle chambre avec accès à la grande salle de bains et WC avec fenêtres et une cuisine séparée. Appartement avec beaucoup de cachet dans un secteur privilégié à forte progression foncière. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
Chauffage
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 266 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
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