Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Paris (75017)

annonce Renée Costes
34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422175083
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422175083
Descriptif du bien

75017 PARIS – EPINETTES GUY MOQUET – RUE DE LA JONQUIERE RUE LACAILLE. A deux pas du quartier des Batignolles, à 200m du M° Guy Moquet, dans un environnement animé avec ses commerces, bars,restaurants et terrasses... Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 69,30m² loi Carrez situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1975. L’appartement est traversant et idéalement distribué, sans perte de place, il comprend une entrée desservant le séjour avec balcon exposé Ouest et une cuisine séparée. La partie nuit bien distincte comprend 2 chambres, un w-c séparé, une salle de bains et un dressing. Emplacement de parking et cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1975

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1071 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 65 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422175083
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

75017 PARIS – EPINETTES GUY MOQUET – RUE DE LA JONQUIERE RUE LACAILLE. A deux pas du quartier des Batignolles, à 200m du M° Guy Moquet, dans un environnement animé avec ses commerces, bars,restaurants et terrasses... Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 69,30m² loi Carrez situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1975. L’appartement est traversant et idéalement distribué, sans perte de place, il comprend une entrée desservant le séjour avec balcon exposé Ouest et une cuisine séparée. La partie nuit bien distincte comprend 2 chambres, un w-c séparé, une salle de bains et un dressing. Emplacement de parking et cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1975

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1071 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 65 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327