Homme, 72 ans
Bouquet FAI111 673 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 207 156 €
Prix d'achat 110 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Paris (75018)
Paris (75018)
45 % de décote
Viager occupé, Paris (75018)
Appartement
43m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
PARIS 18ème - Lamarck-Caulaincourt Métro Lamarck L12 à 300m Dans le nord de Paris, à proximité du quartier Montmartre et de sa basilique, dans un immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement soigné de 2 pièces de 43m³ carrez avec parquet, moulures et cheminées. - Quartier recherché - Immeuble ancien en pierre de taille - Dernier étage avec ascenseur - charme de l'ancien ( parquet, moulures et cheminées) - Appartement soigné Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec cheminée, salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1904
Équipements : Cave
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 483 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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