Homme, 72 ans
Bouquet FAI111 673 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 207 156 €
Prix d'achat 110 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 55m² Paris (75018)
Paris (75018)
17 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75018)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE PROPRIETE OCCUPATION 8 ANS MONTMARTRE Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Jules Joffrin, allie la proximité immédiate de Montmartre, des théâtres, et des plus belles adresses du XVIIIeme arrondissement. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble Pierre de Taille, bien entretenue et de standing, il bénéficie d’une belle exposition . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier authentique et Bohème de la Capital. Cet appartement de 55 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie,deux chambres, d’une salle d'eau, et toilettes séparées, d’une cuisine séparée,un dressing. Vous tomberez sous le charme de l'ancien avec moulures, cheminées et parquet. Appartement en excellent état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1890
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
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