Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Berck (62600)
Berck (62600)
49 % de décote
Viager occupé, Berck (62600)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE Viager occupé - Femme 75 ans Berck sur mer - Appartement 43 m² Berck-sur-mer possède l'une des plus belles plages de la Côte d'Opale. 12 km de sable fin, propices à la détente et aux loisirs. Berck est située à 1 h 20 d ' Amiens, à 25 min du Touquet Paris Plage et à 1 h 15 du Tunnel sous la Manche. Appartement, proche du centre ville, de toutes les commodités et à 9 min de la mer à pieds. Découvrez cet appartement rénové de 43.47 m² au sein du petite copropriété comprenant entrée dans vaste séjour de 23.97 m² avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Un garage est attaché à ce logement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 959 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 377 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Berck
Code postal : 62600
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 15145
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