Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI28 650 €
Rente 277 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 64 610 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Béthune (62400)
Béthune (62400)
49 % de décote
Viager occupé, Béthune (62400)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 75 ans BETHUNE (62400) - Appartement de 71.60 m² Béthune est située à 38 km de Lille et 35 km d Arras La ville possède encore un très beau patrimoine architectural où les maisons flamandes traditionnelles bordent la Grand'Place et le beffroi. Dans une résidence sécurisée de 1996 , dans un immeuble entretenu, très bel appartement de type 3 lumineux comprenant : une entrée , un séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse , cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, wc et 2 chambres. Ce bel appartement dispose d 'un garage avec porte électrique et d 'une cave. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 316 €
Taxe foncière : 1322 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Béthune
Code postal : 62400
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 26472
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