Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI28 550 €
Rente 314 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 62 590 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 102m² Liévin (62800)
Liévin (62800)
58 % de décote
Viager occupé, Liévin (62800)
Maison
102m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Liévin ville 30 423 habitants, maison semi individuelle à deux pas du centre ville. A 3,7 km de Lens 22,1 km de Douai,40 KM de Lille Cette grande ville possède toutes les commodités. Bus, gare SNCF à moins de 4 KM, commerces, écoles, nombreuses associations, un magnifique stade couvert. Pour les amoureux de la nature le parcourt pédestre des Terrils de Loos en Goelle classés au patrimoine de l'Unesco . Je vous propose cette jolie maison avec jardin, cave et garage. Entrée, salon avec CFDB, séjour, cuisine, joli patio fleuri, un vrai coup de coeur,une cuisine d'été,buanderie, une véranda ou atelier. Etage 3 chambres, 1 salle de douches. Cette maison est érigée sur une parcelle de 427 m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 427 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1204 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Liévin
Code postal : 62800
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32565
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