Appartement en viager occupé

3 pièces - 109m²

proche de Pau (64000)

1 – UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : Située dans la région paloise, un des pôles économiques les plus dynamiques du Sud-Ouest, Billère bénéficie d’une position géographique stratégique entre mer et montagne, à proximité immédiate de Pau. Ce cadre de vie paisible et attractif, allié à un dynamisme économique et culturel, en fait un lieu idéal pour investir, offrant de belles perspectives de valorisation du bien. 2 – DES ATOUTS UNIQUES POUR UN INVESTISSEMENT OPTIMISE : • Placement à court terme avec rentabilité rapide : Ce viager offre un horizon d’investissement court, parfait pour les investisseurs en quête de rendements rapides. • Bien rénové : Un ravalement de façade récent vous assure un bien en excellent état et des économies sur les travaux futurs. • Espaces extérieurs sans vis-à-vis : Profitez d’une terrasse spacieuse orientée plein sud pour une luminosité naturelle, un cadre idéal pour attirer les locataires ou pour votre usage personnel. • Environnement locatif privilégié : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien répond parfaitement aux besoins des locataires modernes. • Stationnement pratique : Inclus, un garage privé et une place de parking, un atout majeur pour les futurs occupants. 3 – UN GAIN REEL A COURT TERME : Profitez d’une décote de plus de 30 % sur le prix de ce bien, offrant une opportunité rare de plus-value. Cet avantage unique garantit une valeur immobilière accrue dès la revente. Comment investir ? Avec un capital initial de 76 850 €, honoraires inclus, suivi d’un versement mensuel de 1 007 € sans intérêts ni frais bancaires, vous bénéficiez d’un investissement en viager occupé, équivalent à un crédit vendeur. C’est un moyen accessible de constituer un patrimoine immobilier à faible coût, sans frais de gestion ni fiscalité, idéal pour optimiser votre portefeuille et saisir un potentiel de rendement élevé.