Maison en viager occupé
5 pièces - 175m²
Villelongue-dels-Monts (66740)

annonce Renée Costes
58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villelongue-dels-Monts (66740)

Ref : 200966010
Maison
175m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 86 ans
Ref : 200966010
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE - Homme 79 ans et Femme 70 ans. Magnifique propriété avec villa composée d'un spacieux salon/salle à manger de 70m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 suites parentales (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), un WC indépendant. Une grande mezzanine, une troisième suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs). Le tout sur un sublime terrain paysagé, agrémenté de nombreuses terrasses, d'une vaste cuisine d'été, d'une piscine à débordement orientée face au Canigou et d'un terrain de pétanque. Garage 2 véhicules de 30m² avec charpente élaborée par les Compagnons du Devoir + atelier en sous-sol également de 30m². Ses multiples expositions ainsi que sa position dominante offrent un panorama privilégié : vue sur la chaîne des Albères, le Canigou, la plaine et aussi sur la mer. Une opportunité à saisir. Un véritable havre de paix....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 6483 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1103 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Villelongue-dels-Monts (66740)

Ref : 200966010
Maison
175m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE - Homme 79 ans et Femme 70 ans. Magnifique propriété avec villa composée d'un spacieux salon/salle à manger de 70m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 suites parentales (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), un WC indépendant. Une grande mezzanine, une troisième suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs). Le tout sur un sublime terrain paysagé, agrémenté de nombreuses terrasses, d'une vaste cuisine d'été, d'une piscine à débordement orientée face au Canigou et d'un terrain de pétanque. Garage 2 véhicules de 30m² avec charpente élaborée par les Compagnons du Devoir + atelier en sous-sol également de 30m². Ses multiples expositions ainsi que sa position dominante offrent un panorama privilégié : vue sur la chaîne des Albères, le Canigou, la plaine et aussi sur la mer. Une opportunité à saisir. Un véritable havre de paix....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 6483 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1103 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Villelongue-dels-Monts
Code postal : 66740
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1300