Maison en viager occupé 5 pièces - 175m² Villelongue-dels-Monts (66740)
Viager occupé, Villelongue-dels-Monts (66740)
VIAGER OCCUPE - Homme 79 ans et Femme 70 ans. Magnifique propriété avec villa composée d'un spacieux salon/salle à manger de 70m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 suites parentales (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), un WC indépendant. Une grande mezzanine, une troisième suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs). Le tout sur un sublime terrain paysagé, agrémenté de nombreuses terrasses, d'une vaste cuisine d'été, d'une piscine à débordement orientée face au Canigou et d'un terrain de pétanque. Garage 2 véhicules de 30m² avec charpente élaborée par les Compagnons du Devoir + atelier en sous-sol également de 30m². Ses multiples expositions ainsi que sa position dominante offrent un panorama privilégié : vue sur la chaîne des Albères, le Canigou, la plaine et aussi sur la mer. Une opportunité à saisir. Un véritable havre de paix....
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment