Appartement en viager occupé

3 pièces - 67m²

Décines-Charpieu (69150)

Nous sommes sur la commune de DECINES certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir. Elle vit un exceptionnel boum économique et démographique exceptionnel. Les raisons: - Accès unique et rapide pour la gare TGV Part dieu (15 minutes) avec le tram ligne T3 un arrêt qui se trouve a moins de 20 minutes à pied de ce bien. - Situation privilégier sur le contournement EST on se rend à LYON en moins de 15 minutes sans un feu tricolore. - Nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 16, 57,67,79,85 et 95. - le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et ses futurs projets de salle de spectacles et son futur grand parc d'attraction. Les résultats : Un essor démographique record de 8.5% depuis 2010. ( + de 33 000 hab à ce jour ) - Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent. De très nombreux programmes neuf en cours de réalisation (+ de 10) Tout est réuni pour placer cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur. Achetez en exclusivité ce bien dans une très belle copropriété sécurisée avec parc de presque 1 hectare et nombreuses places de parkings privatifs. Appartement traversant de type 3 au RDC surélevé de 67 m2 au parfum vintage très lumineux et en parfait état. Composé d'une belle cuisine équipée et d'un séjour ayant un accès direct au balcon loggia sans vis-à-vis. 2 grandes chambres, 1 salle d’eau refaite a neuf il y a quelques mois avec douche style italienne ,1 wc. Une cave au sous sol et un garage box privatif complète ce bien très recherché. Double vitrage bois et PVC réalisé il y a très peu de temps , chaudière neuve de 2022. A deux pas de tous les commerces et services du centre-ville et de tous les transports en communs. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement, la propriétaire y apporte un soin tout particulier. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos