Bouquet FAI157 940 €
Mensualités 950 €/mois
Valeur du bien 368 550 €
Prix d'achat 219 656 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Mornant (69440)
Mornant (69440)
43 % de décote
Viager occupé, Mornant (69440)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
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Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1802
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mornant
Code postal : 69440
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 5229
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