Femme, 80 ans
Bouquet FAI930 000 €
Valeur du bien 1 500 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 81m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
36 % de décote
Viager occupé, Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Appartement
81m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Appartement T3 de 81 m² à Tassin-la-Demi-Lune _ C’est dans une résidence haute gamme de 1978 que se situe ce bel appartement offrant de beaux volumes. _ Cet appartement traversant, au calme et sans vis-à-vis comprend : *) une grande entrée *) un salon *) une cuisine indépendante *) 2 chambres *) une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés *) un balcon accessible par le salon et la cuisine 2 caves ainsi qu’un garage avec une pièce attenante complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 596 €
Taxe foncière : 1113 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tassin-la-Demi-Lune
Code postal : 69160
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 18209
Transports : Bus, Autoroute
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