Appartement en viager occupé

4 pièces - 102m²

Villeurbanne (69100)

Situé entre les Quartiers de CHARPENNES et la DOUA. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir. a moins de 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or A deux pas : -de la ligne de TRAM 1 la ligne des Universités qui vous emmène du quartier des universités de la Doua au quartier Debourg dans le 7ème arrondissement et passant par les quartiers de Perrache et Confluences. - de la ligne TRAM 4 qui vous emmène du quartier des universités de la Doua à Vénissieux Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu et de Montplaisir. - et des stations de METRO République ou Charpennes des lignes A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Un marché 3 fois par semaine à moins de 5 minutes à pied. Autant vous dire que cet appartement dans cette résidence entièrement sécurisé est idéalement bien placé. Magnifique appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficiant d’une très belle luminosité. Exposition EST OUEST permettant d’avoir une belle et longue clarté même pendant les jours sombres de l’hiver. Il est composé dans sa première partie d’un couloir desservant un vaste double séjour de +30 m2 (dont une partie pourra se transformer de nouveau en chambre)avec un grand balcon de 7m2, 1 cuisine de bonne taille indépendante avec une pièce attenante servant de buanderie, 1 grande chambre et une sublime salle d’eau avec douche type italienne. et dans la seconde partie une pièce de vie avec cuisine ouverte ,1 salle d'eau wc. 1 Place de parking en sous sol et 2 caves complètent ce bien. Très faible charge trimestrielle ( -195€) pour les 2 appartements. Double vitrage PVC posé assez récemment.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos