Femme, 71 ans
Bouquet FAI61 564 €
Valeur du bien 110 132 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 35m² proche de Saint-Germain-du-Bois (71330)
proche de Saint-Germain-du-Bois (71330)
37 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Saint-Germain-du-Bois (71330)
Maison
35m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI11 400 €
Rente345 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat43 960 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 47%
Décote (DUH) 37%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ Dans la Bresse Louhannaise, à la limite du Jura, à 15 kms de l’autoroute A39, dans une petite commune à 5mn des commerces de proximité, écoles. Vous recherchez la tranquillité, pas de voisins, une résidence secondaire pour le future, un chalet de 35 m² implanté sur 10 000 m² de terrains sans vis-à-vis. Préparez dès maintenant votre retraite et devenez propriétaire de ce chalet de 2019 sur 10 000 m² en versant seulement : - 11 400 € de bouquet ( Honoraires de Conseils Inclus) - 345 € de rente mensuelle. Le bonus : Possibilité de pouvoir diviser la propriété ( moyennant finance) pour récupérer en libre une partie du terrain ( une partie constructible jusqu'en 2025 ou mettre des chevaux), de nombreuses possibilités sont envisageables.
Descriptif du bien
Très belle opportunité d’investissement en Bourgogne,en Saône et Loire. A proximité de Saint Germain du Bois et de Bletterans dans le Jura ( autoroute A39), Vous voulez une résidence secondaire pour votre retraite, vous créer un patrimoine en Bourgogne c’est le bien qu’il vous faut : Un chalet de 35 m² de 2019 sur un grand terrain de 10 000 m² sans vis-à-vis et au calme avec vue dégagée sur la vallée. Cet investissement vous offre de nombreuses possibilités : - de récupérer un partie du terrain moyennant finance pour construire ( permis jusqu’en 2025), - de mettre des chevaux ou en terrains de loisirs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 2019
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Abri de jardin
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Germain-du-Bois
Code postal : 71330
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1874
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422371003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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