Femme, 71 ans
Bouquet FAI289 500 €
Valeur du bien 500 000 €
Maison en viager libre 7 pièces - 150m² proche de Le Mans (72000)
proche de Le Mans (72000)
Viager libre, proche de Le Mans (72000)
Maison
150m²
7 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 250 €
Rente1 664 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
💼 Investissement à effet levier rare! Maison 150 m² à Spay, valorisation solide et revenu immédiat! 🚀
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 89%
💼 Opportunité pour investisseurs ! Viager libre à SPAY 💰 💰 Conditions de l'investissement : - Valorisation du bien : 250 000 € - Bouquet : 26 250 € FAI - Rente mensuelle : 1 664 € - Profil : Viager libre pour une femme de 79 ans Points clés 🗝️ - Rendement locatif immédiat avec rente et potentiel patrimonial. - Travaux à prévoir : chaudière au fuel, simple vitrage. Potentiel d'amélioration à terme. Atouts de l’emplacement 🌆 Située à Spay, cette maison offre un accès rapide au Mans et profite d'un cadre de vie agréable dans une région dynamique en pleine croissance. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier investissement financier et potentiel patrimonial dans un secteur attractif ! 🚀 Ne passez pas à côté de cette rare opportunité d'investissement dans le viager libre !
Descriptif du bien
- Surface : 150 m² - Terrain : 2 890 m² Disposition : - Rez-de-chaussée : cuisine, véranda lumineuse, salon-séjour avec cheminée, arrière-cuisine, WC avec point d'eau, chambre. - Étage : pallier, salle de bain, deux chambres, WC séparé, placard. - Extras : cave, garage indépendant, chambre avec accès extérieur, dépendance avec cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2890 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 925 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422472059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422272033
Maison - 7 pièces - 230m²
proche de Le Mans (72000)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472056
Maison - 5 pièces - 69m²
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 57 900 €
Viager libre
Ref. : 422472060
Maison - 2 pièces - 42m²
Le Mans (72000)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI13 925 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
