Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 875 €
Rente 661 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 148 950 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² Montreuil (93100)
Montreuil (93100)
22 % de décote
Viager occupé, Montreuil (93100)
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
Montreuil proche Vincennes Maison en copropriété non active avec petite cour composée : Au premier niveau ,d'une entrée ,d'un séjour,d'une cuisine,un cabinet d'aisances. Au première étage deux chambres ,une salle de bains ,un cabinet d'aisances, Au deuxième étage une grande chambre une salle de bains un cabinet d'aisances et un grand placard
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 153 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1128 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montreuil
Code postal : 93100
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 101587
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