Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI331 776 €
Valeur du bien 576 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Neuilly-sur-Marne (93330)
Neuilly-sur-Marne (93330)
53 % de décote
Viager occupé, Neuilly-sur-Marne (93330)
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Au cœur d'un véritable parc dans une copropriété de qualité un 4 pièces comprenant une entrée un séjour prolongé par un balcon terrasse un cuisine indépendante, trois chambres une salle de bains ,un cabinet d'aisances,de nombreux rangements,une cave et un emplacement de parking en sous sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1439 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Neuilly-sur-Marne
Code postal : 93330
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 33352
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