Femme, 76 ans
Bouquet FAI28 775 €
Rente 362 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 75 690 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Albi (81000)
Albi (81000)
46 % de décote
Viager occupé, Albi (81000)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Viager occupé 2 têtes Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien en très bon état et sans contrainte de gestion locative. Dans un quartier résidentiel d’Albi, cette agréable maison T4 de 80,76m2 a été construite en 2007, sur un terrain de 1402m2 Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 38m2, 3 belles chambres et une salle de bains avec douche plate de 5,49m2 , wc séparés. Le bien est complété par un garage de 14.45m2 et d’un cabanon de jardin Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Surtout ne tardez pas !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 2007
Charges et frais
Taxe foncière : 884 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 101 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
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