Appartement en viager occupé
4 pièces - 103m²
Montauban (82000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montauban (82000)

Ref : 422182044
Appartement
103m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422182044
Descriptif du bien

Viager Occupé En plein cœur de Montauban, ville d’Art et d’Histoire et préfecture du Tarn et Garonne, cet appartement est idéalement situé dans une résidence calme et arborée Au 3ème étage avec ascenseur, sa vue est dégagée et vous pourrez profiter de l’extérieur avec plusieurs balcons. Il offre une surface de 103.71m2 composée d’une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, d’un grand salon-séjour traversant avec balcons, deux chambres, salle de bain, wc séparés. De nombreux placards ainsi qu’une loggia fermée. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu’un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Très lumineux et soigné, ce bien est un placement sans risque, dans une ville où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, activités sportives et culturelles...et bien sûr un patrimoine monumental varié...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montauban (82000)

Ref : 422182044
Appartement
103m²
4 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Viager Occupé En plein cœur de Montauban, ville d’Art et d’Histoire et préfecture du Tarn et Garonne, cet appartement est idéalement situé dans une résidence calme et arborée Au 3ème étage avec ascenseur, sa vue est dégagée et vous pourrez profiter de l’extérieur avec plusieurs balcons. Il offre une surface de 103.71m2 composée d’une entrée, une cuisine aménagée avec balcon, d’un grand salon-séjour traversant avec balcons, deux chambres, salle de bain, wc séparés. De nombreux placards ainsi qu’une loggia fermée. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu’un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Très lumineux et soigné, ce bien est un placement sans risque, dans une ville où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, activités sportives et culturelles...et bien sûr un patrimoine monumental varié...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute