Femme, 72 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Ivry-sur-Seine (94200)
Ivry-sur-Seine (94200)
35 % de décote
Viager occupé, Ivry-sur-Seine (94200)
Appartement
43m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
IVRY SUR SEINE - PORTES DE PARIS RER C MÉTRO 7 A 1KM FUTUR LIGNE TZEN5 ET MÉTRO 10 VIAGER OCCUPÉ HOMME 81 ANS Investissez sans plus attendre sur une commune dynamique aux portes de Paris, facile d’accès avec ces nombreux transports et projets( PROLONGEMENT MÉTRO LIGNE 10 ET TZEN 5) 6Ème ville du département , la ville située aux portes de Paris est desservie par une ceinture d’autoroutes et par le périphérique. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus, métro, RER C reliant Bibliothèque François Mitterrand en 3", et Tramway. Dans résidence de standing de 2016 avec ascenseur, agréable 2 pièces comprenant: entrée dans séjour avec cuisine américaine aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc. dressing. Appartement normes RT2012
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2016
Charges et frais
Charges trimestrielles : 303 €
Taxe foncière : 1140 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ivry-sur-Seine
Code postal : 94200
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 55608
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