Femme, 73 ans
Appartement en viager occupé 1 pièce - 33m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Appartement
33m²
1 pièce
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier LA VARENNE SAINT HILAIRE 7 KMS DES PORTES DE PARIS - RER A à 700 M VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS Investissez sans plus attendre sur une commune prisée aux portes de PARIS, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la Capitale. Dans le triange d'Or de LA VARENNE SAINT HILAIRE, à 700 m du RER A reliant Gare de Lyon en 20", de la futur ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers et de toutes commodités, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand Paris. Dans petite copropriété, spacieux studio en très bon état comprenant: entrée dans séjour avec cuisine américaine aménagée, salle d'eau avec wc, placards de rangement. LES PLUS: 2 CAVES, PARKING PRIVATIF, DOUBLE VITRAGE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1950
Charges et frais
Charges trimestrielles : 366 €
Taxe foncière : 574 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maur-des-Fossés
Code postal : 94210
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 75214
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422294029
Appartement - 3 pièces - 54m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494020
Appartement - 3 pièces - 62m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Femme, 72 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422194118
Appartement - 4 pièces - 80m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Femme, 86 ans
