Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94210)
SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier La Varenne St Hilaire 7 Kms de PARIS - GARE RER A à 400 Mètres- Centre Ville VIAGER OCCUPÉ FEMME 83 ANS Investissez sans plus attendre sur une commune prisée aux portes de Paris, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la Capitale. Dans le quartier du triangle d'Or de la VARENNE SAINT HILAIRE, en plein centre ville,face au marché, à 400m du RER A reliant Gare de Lyon en 20 min, de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand Paris. Emplacement de 1 er choix pour cet appartement de 4 pièces dans petite résidence de grand standing de 2002 avec ascenseur. Au 3ème et dernier étage, F4 en parfait état TRÈS LUMINEUX comprenant: entrée avec placards, séjour double avec terrasse exposée sud ouest, cuisine aménagée accès balcon, dégagement avec placards, 1 chambre avec balcon, 1 chambre accès terrasse, salle d'eau. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, 2 BALCONS, 1 TERRASSE,GARAGE,GRANDE CAVE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment