Appartement en viager occupé
4 pièces - 80m²
Saint-Maur-des-Fossés (94210)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Ref : 422194118
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422194118
Descriptif du bien

SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier La Varenne St Hilaire 7 Kms de PARIS - GARE RER A à 400 Mètres- Centre Ville VIAGER OCCUPÉ FEMME 83 ANS Investissez sans plus attendre sur une commune prisée aux portes de Paris, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la Capitale. Dans le quartier du triangle d'Or de la VARENNE SAINT HILAIRE, en plein centre ville,face au marché, à 400m du RER A reliant Gare de Lyon en 20 min, de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand Paris. Emplacement de 1 er choix pour cet appartement de 4 pièces dans petite résidence de grand standing de 2002 avec ascenseur. Au 3ème et dernier étage, F4 en parfait état TRÈS LUMINEUX comprenant: entrée avec placards, séjour double avec terrasse exposée sud ouest, cuisine aménagée accès balcon, dégagement avec placards, 1 chambre avec balcon, 1 chambre accès terrasse, salle d'eau. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, 2 BALCONS, 1 TERRASSE,GARAGE,GRANDE CAVE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2001

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1378 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Ref : 422194118
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier La Varenne St Hilaire 7 Kms de PARIS - GARE RER A à 400 Mètres- Centre Ville VIAGER OCCUPÉ FEMME 83 ANS Investissez sans plus attendre sur une commune prisée aux portes de Paris, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la Capitale. Dans le quartier du triangle d'Or de la VARENNE SAINT HILAIRE, en plein centre ville,face au marché, à 400m du RER A reliant Gare de Lyon en 20 min, de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand Paris. Emplacement de 1 er choix pour cet appartement de 4 pièces dans petite résidence de grand standing de 2002 avec ascenseur. Au 3ème et dernier étage, F4 en parfait état TRÈS LUMINEUX comprenant: entrée avec placards, séjour double avec terrasse exposée sud ouest, cuisine aménagée accès balcon, dégagement avec placards, 1 chambre avec balcon, 1 chambre accès terrasse, salle d'eau. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, 2 BALCONS, 1 TERRASSE,GARAGE,GRANDE CAVE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2001

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1378 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Maur-des-Fossés
Code postal : 94210
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 75214