Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 1 250 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 195 920 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Bormes-les-Mimosas (83230)
Bormes-les-Mimosas (83230)
54 % de décote
Viager occupé, Bormes-les-Mimosas (83230)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A BORMES LES MIMOSAS AVEC VUE SUR LES ILES DU LEVANT, PORT CROS ET LE CAP BENAT AU COEUR DU PORT DE BORMES LES MIMOSAS A 5 MINUTES DE TOUS COMMERCES ET PLAGES DANS UN TRÈS JOLI DOMAINE RÉSIDENTIEL Charmant appartement de 76 M2 comprenant un studio indépendant d’environ 25 M2. Une terrasse de 40 m2 complète ce bien. Très atypique !!! Piscine Clim réversible Nombreux rangements Très belle vue panoramique plein SUD. UN MAGNIFIQUE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LA OU LES OPPORTUNITÉS SONT EXCESSIVEMENT RARES A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 402 €
Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bormes-les-Mimosas
Code postal : 83230
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7051
Transports : Bus
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