Femme, 70 ans
Bouquet FAI87 745 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 346 810 €
Prix d'achat 152 943 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 170m² Gonfaron (83590)
Gonfaron (83590)
25 % de décote
Viager occupé, Gonfaron (83590)
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
GONFARON, VILLAGE PROVENCAL AU COEUR DU VAR et du Massif des MAURES Commune à 15 mn du LUC et à 30 mn de Port GRIMAUD proche de Saint-Tropez. VIAGER MIXTE : Maison de village T5 de 170 m² sur deux niveaux sur un terrain de 530 m². Le vendeur occupera le rez de jardin, l'acquéreur pourra occupé ou louer le premier étage. Rez de jardin : - Grand salon-salle à manger - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC 1er étage : - Grand salon-salle à manger - Cuisine - Deux chambres - Salle de bain - WC - Hall de dégagement - Terrasse couverte de 9 m² Chaque partie bénéficiera d'un petit jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 300 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gonfaron
Code postal : 83590
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3713
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