Homme, 83 ans
Bouquet FAI107 100 €
Rente 310 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 120 780 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² La Seyne-sur-Mer (83500)
La Seyne-sur-Mer (83500)
32 % de décote
Viager occupé, La Seyne-sur-Mer (83500)
Appartement
58m²
2 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
BIEN RARE - COMME UN AIR DE VACANCES SECTEUR TAMARIS AU BORD DE L'EAU Commodités à proximité. La mer à deux minutes à pied. A 5mn des plages des Sablettes, plages de sable fin, bordées de palmiers et de son centre atypique et balnéaire. Appartement dans une résidence de deux étages au rez de jardin T2 de 58 m² + Loggia de 20 m² + Jardin privatif de 60 m² Comprenant : - Hall d'entrée - une Chambre - cuisine - salle d'eau - WC - Séjour - Loggia fermée Bénéficiant d'un bel espace pour jardiner de 60 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 1060 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Seyne-sur-Mer
Code postal : 83500
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 56768
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