Bouquet FAI125 600 €
Mensualités 510 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 173 440 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 94m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
52 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Appartement
94m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Isle sur La Sorgue (84) Venise provençal en Luberon Ville très cotée du Luberon. Ses nombreux marchés et boutiques d'antiquaires, Fontaine de Vaucluse Avignon 30 mn PARIS TGV 2H50. Bel appartement spacieux de près de 94 M², situé au 1er étage dans une petite copropriété, calme et très bien entretenue. À 2 mn du centre ville. Composé de 3 chambres, un séjour OUEST, une salle à manger et cuisine toute équipée EST. Une salle d'eau et toilette séparé. Loggia fermée de 9 M² côté OUEST. Balcon côté EST. Double vitrage partout, volets aluminium et store. Chauffage central gaz et climatisation réversible. Une place de parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 937 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
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