Bouquet FAI125 600 €
Mensualités 510 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 173 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
33 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison
115m²
4 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT L'Isle sur la Sorgue (84) Venise Provençal, dans un écrin de verdure, d'eau et de maisons aussi belles les unes que les autres, tourisme, brocantes, rivière, activité, charme, prix au M² oscillant entre 4000 et dépassant les 6000 € pour plupart Investissez sans hésiter dans cette villa en rez de jardin, sur les hauteurs de la ville proche de tous les commerces mais en nature Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine ouverte et salon avec cheminée insert, donnant sur véranda et terrasse exposée sud sur jardin. Double vitrage, toiture changée en 2012. Arrosage automatique, forage, terrain plat clos et arboré de 2380 M²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2380 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 10 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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