Homme, 63 ans
Bouquet FAI162 028 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 954 272 €
Prix d'achat 402 703 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 78m² proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
54 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Situé proche littoral mer. Vente en nue-propriété avec réserve droit d'usage et d'habitation sur un couple D 68 ans/H 73 ans. ANGLES bénéficie de sa proximité avec le littoral, proche du bord de mer. Cette maison d’environ 80 m² dispose 4 pièces principales dont hall d'entrée avec placard, vaste pièce à vivre traversante et lumineuse, salle de douche, toilettes, 3 chambres, dont un bureau, cuisine aménagée avec coin repas sans oublier sa terrasse, buanderie, garage avec grenier. Cet ensemble complété par sa terrasse exposée soleil couchant et son jardin la rende agréable à vivre. Construction récente de 2017 offrant de belles prestations. Cet investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal pour du rendement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 366 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 330 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Tranche-sur-Mer
Code postal : 85360
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2644
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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