Homme, 63 ans
Bouquet FAI162 028 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 954 272 €
Prix d'achat 402 703 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 61m² proche de La Roche-sur-Yon (85000)
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
62 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
61m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
LA BERNARDIÈRE - Commune vendéenne à taille humaine où la vie rime avec calme, vie de famille, randonnées et sport... A chacun son rythme ! Découvrez sans attendre ce pavillon en parfait état, en impasse et sans aucun vis à vis. Ce bien vous offre une vie de plain pied avec un salon-séjour, une cuisine séparée et son arrière cuisine, une véranda de 18 m² exposée Est, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 508 m²
Année de construction : 1986
Charges et frais
Taxe foncière : 253 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 50717
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485016
Maison - 8 pièces - 243m²
La Roche-sur-Yon (85000)
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385050
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Femme, 86 ans
Homme, 85 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422285086
Maison - 5 pièces - 123m²
proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
