Homme, 68 ans
Bouquet FAI58 800 €
Rente 760 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 172 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Bretignolles-sur-Mer (85470)
proche de Bretignolles-sur-Mer (85470)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Bretignolles-sur-Mer (85470)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Brem sur Mer en Vendée, quartier résidentiel proche mer!!! Station balnéaire de qualité, célèbre pour ses vignobles, balade en paddle et la Cabane réputation des incontournable de ce fameux restaurant et bar à huître saisonnier les pieds dans l'eau ancienne cabane ostréicole. Investissement rare. Maison de plain-pied, salon, 3 ch, cuisine séparée ,arrière cuisine et 2 garages. volets roulants électriques,terrasse 30m².Terrain arboré de 2 420m². Très bien entretenu. Sans oublier son terrain constructible via un certificat d'urbanisme approuvé. DPE: C 139kWh/m² GES: E 41kg/an BOUQUET:72.950€ frais d'agence inclus Rente: 483€/mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2420 m²
Année de construction : 2000
Charges et frais
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bretignolles-sur-Mer
Code postal : 85470
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3454
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