Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI35 225 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 82 795 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² proche de Châtellerault (86100)
proche de Châtellerault (86100)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Châtellerault (86100)
Maison
160m²
7 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur un Homme de 77 ans. A BONNES (86300), à 5mn des commerces du centre ville de CHAUVIGNY et de BONNES et à 20 mn de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX, 30 mn de POITIERS. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 160M2. Au calme, dans un hameau, en campagne, maison en pierre de plain pied sur 160m2 en parfait état comprenant: Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur (TURBOFLAMME), 2 vérandas, wc ,sde, 3 chambres, bureau avec dressing, terrasses. Garage avec buanderie. Immense 2ème garage pour camping car avec atelier. Atelier d'artiste. Pergola barbecue. Le tout sur un terrain en parti arboré de 1500 m2 entièrement clos. 2 portails d'entrée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34402
Transports : Bus, Car
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