Homme, 77 ans
Maison en viager occupé 10 pièces - 300m² Avallon (89200)
Avallon (89200)
32 % de décote
Viager occupé, Avallon (89200)
Maison
300m²
10 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de caractère composé d'une Maison de 10 pièces confortables et lumineuses. Une seconde Maison relièe par un jardin clos de mur pourra servir d'atelier ou en locatif. Une pièce servant de serre. Porche et garage trois voitures. L'accès par deux rues donnent à chaque bien une indépendance totale. Plusieurs possibilités pour un investissement d'avenir en plein centre ville d'Avallon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 461 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3096 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avallon
Code postal : 89200
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 7483
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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