Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI36 050 €
Rente 355 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 87 780 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Auxerre (89000)
proche de Auxerre (89000)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Auxerre (89000)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
AUXERRE A 5 MIN PARIS A 1H30 Venez profiter du calme et d'une vue magnifique aux abords d'Auxerre. Entourée de son grand jardin arboré, cette Maison rénovée avec climatisation, isolation extérieure du mur nord et de la fibre rassemble le cachet des maison anciennes et le confort moderne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2392 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiere et clim reversible
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Auxerre
Code postal : 89000
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 37419
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Valeur du bien 160 000 €
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