Femme, 74 ans
Bouquet FAI52 975 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 115 855 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Carrières-sous-Poissy (78955)
Carrières-sous-Poissy (78955)
50 % de décote
Viager occupé, Carrières-sous-Poissy (78955)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
MAISON FAMILIALE comprenant; Entrée, séjour double cheminée ouvert sur terrasse & jardin, cuisine aménagée équipée, cellier, deux chambres, lingerie , salle de bains, wc . A l’étage combles aménagés en deux chambres, salle d’eau et wc, nombreux rangements. Un agréable terrain clos de 411 M¹ agrémente l’ensemble. Abri de jardin, Sous-Sol Total avec Garage, Buanderie, Bureau et Cave à vin complètent le bien. Au calme, sans vis à vis à quelques minutes des commerces, des écoles, collèges et transports.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 2133 €/an
Ordures ménagères : 363 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carrières-sous-Poissy
Code postal : 78955
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 13968
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