Femme, 83 ans
Homme, 88 ans
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI) 536 425 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 37m² Nice (06200)
Nice (06200)
62 % de décote
Viager occupé, Nice (06200)
Appartement
37m²
1 pièce
Femme, 68 ans
Descriptif du bien
APPARTEMENT DE STANDING – HAVRE DE PAIX 10 minutes de la promenade des Anglais et PLAGES de Nice Secteur Résidentiel idéalement situé, Nice Ouest / FABRON un parc de 7 hectares sur les collines de Nice. près de toutes commodités. parking collectif. Résidence fermé avec caméra de surveillance. Studio de 37 m² + Loggia de 13m² Offrant une Vue Dégagée avec vue mer sans vis à Vis Cet appartement bénéficie d’un jardin de 25 m² Calme obsolu Résidence Standing
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 234 €
Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06200
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Autoroute, Aeroport
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