La monétisation immobilière pour protéger votre retraite

La monétisation immobilière consiste à séparer la pleine propriété d’un bien immobilier en nue propriété et droit d’habitation ou usufruit. L’estimation financière est réalisée par un expert viager et nue‑propriété.

Le viager, tel qu’il a été défini par le Code Civil en 1804, est l’une des anciennes formes de retraite. Il permettait aux retraités de retirer un capital (le bouquet) et un revenu mensuel (la rente) de la vente de leur bien tout en conservant le droit d’y vivre à vie. La monétisation immobilière est la forme moderne du viager d’autrefois.

L’adaptabilité et la modularité des solutions viager et nue‑propriété correspondent parfaitement aux projets et attentes des retraités du XXI siècle.

Les variables financières sont paramétrées pour chaque projet : Montant du paiement immédiat, mise en place ou non d’une rente mensuelle, montant de la rente... en intégrant bien évidemment les avantages possibles tels que allégement des charges et taxes, optimisation de succession, fiscalité, et protection du conjoint.

Un contrat viager et nue‑propriété est complexe et associe de nombreuses dimensions et garanties. La signature se fait devant votre notaire et il est indispensable de recourir à un spécialiste pour identifier la meilleure solution, trouver l’acquéreur adapté et sécuriser le contrat.

Depuis quelques années, les solutions viager et nue‑propriété sont se développent et attirent de plus en plus de retraités qui veulent protéger leur retraite et leur avenir chez eux.