Les caractéristiques de la vente en nue‑propriété
En vendant en nue‑propriété, vous continuez à vivre dans votre logement tout en percevant immédiatement un capital important.
La vente en nue‑propriété est une solution qui consiste à vendre son bien immobilier tout en conservant à vie un droit d’usage et d’habitation ou un usufruit.
Vous continuez à vivre dans votre logement et, dans le cas d’un usufruit, vous pouvez le proposer à la location.
En vendant en nue‑propriété, vous recevez immédiatement l’intégralité du montant de la vente.
Si vous décidez de déménager, vous percevrez alors un revenu supplémentaire sous forme de capital additionnel ou d’instauration d’une rente mensuelle, selon les termes prévus dans le contrat.
Les avantages de la vente en nue‑propriété
Un capital reçu immédiatement et totalement défiscalisé
s’il s’agit de la résidence principale du vendeur
Des revenus complémentaires à vie et largement défiscalisés
jusqu’à 70% à partir de 70 ans
Le maintien du pouvoir d’achat dans la durée
grâce à la revalorisation annuelle de la rente selon l’inflation
Une protection entre conjoints
grâce à la réversion totale et sans condition de la rente à vie
Des économies de charges
certaines taxes et charges de propriété ne sont plus à la charge du vendeur (impôt foncier, gros travaux, honoraires de syndic et assurance de l’immeuble ...)
Majoration de la rente
en cas de libération anticipée du bien et selon les termes prévus dans le contrat
Les atouts de Monet*Immo
Le contrat de nue‑propriété sécurisé par Renée Costes
1
Garantie d’une compensation financière en cas de libération anticipée
par l’intégration d'une clause contractuelle chez le notaire.
2
La meilleure offre grâce à un accès à tous les investisseurs du marché
Aussi bien les particuliers avec une base de données de plus de 100 000 acquéreurs potentiels que les fonds institutionnels dont certains partenariats exclusifs.
3
Un accompagnement illimité à vie
Renée Costes vous accompagne non seulement jusqu’à l’acte authentique mais aussi pendant toute la durée du contrat comme avec l’espace en ligne, privé et sécurisé myRenéeCostes.
Alain
Vente en viager libre, Boost*Immo
« Cet appartement mis en location me permet d'avoir un revenu supplémentaire depuis plus de 30 ans. Aujourd'hui sa gestion est trop contraignante pour moi. La vente en viager libre est un très bon moyen de garder des avantages du revenu complémentaire, sans les contraintes du locatif. »
Daniel
Vente viager occupé Retraite*Immo
« Avec Chantal nous avons consacré plus de 45 ans de notre vie à notre boulangerie. C’est un peu notre deuxième enfant, après notre fille Gaëlle bien sûr ! Nous avons vendu notre commerce il y a bientôt 3 ans et Chantal qui n’a jamais été salariée, touche une très petite retraite. Nous cherchions donc un moyen de la protéger financièrement s’il m’arrive quelque chose. »
Contactez Renée Costes.
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Questions fréquentes
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