Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI1 654 784 €
Valeur du bien 2 814 258 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 43m² Vence (06140)
Vence (06140)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Vence (06140)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
A 15 minutes de l'aéroport de NICE. Vence allie les charmes d'une cité historique à la douceur d'un microclimat exceptionnel. Perchée sur les Balcons d'Azur et juste au-dessus de la mer, la ville de Vence, adossée aux Baous, est un site touristique incontournable qui permet de découvrir "une autre Côte d'Azur". Renée Costes Viager vous propose ce superbe appartement dans une résidence récente aux normes BBC EFFINERGIE 2005. Tout prêt du cente ville 5 min à pied 2 pièces de 43 m² au 1er étage, séjour sur terrasse, cuisine équipée US, une chambre sur terrasse, salle d’eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2015
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 630 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vence
Code postal : 06140
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18931
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