Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Marseille (13010)
Viager occupé, Marseille (13010)
Modalités d'acquisition :
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier Saint-Tronc, Marseille 13010. Bénéficiant d'une surface habitable de 66 m², cet appartement traversant, lumineux et bien agencé est en parfait état et saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Composé de : - 2 chambres - une cuisine séparée - séjour - balcon - loggia - Porte blindée - Store électrique Dans une résidence calme et sécurisée. Proche de toute les commodités telles que supermarchés, autoroutes, transports en commun, et le fameux stade Vélodrome.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413060
Pour plus d’informations sur ce bien :
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